Văn bản pháp luật

Nghị định quy định trình tự, thủ tục thẩm định, quyết định chủ trương đầu tư và quyết định đầu tư các dự án quan trọng quốc gia; dự án do Quốc hội quyết định chủ trương hoặc chấp thuận, bao gồm dự án đầu tư công, dự án PPP và dự án đầu tư ra nước ngoài. Nghị định cũng quy định chi tiết về giám sát, đánh giá chương trình và dự án đầu tư; giám sát tổng thể đầu tư; chi phí thực hiện giám sát và đánh giá; quyền hạn, trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan; giám sát đầu tư của cộng đồng.

Nghị định sửa đổi, bổ sung các quy định về quy hoạch đô thị, quản lý đầu tư phát triển đô thị, nhà ở, cải tạo chung cư, giám định tư pháp xây dựng, hợp đồng xây dựng và quản lý chất lượng dự án xây dựng. Nội dung chính bao gồm quy trình lập quy hoạch cho lô đất nhỏ, điều kiện cấp giấy chứng nhận, thủ tục hành chính và kiểm tra thực hiện pháp luật trong các lĩnh vực xây dựng. Văn bản cũng quy định các điều khoản chuyển tiếp và bãi bỏ những quy định không còn áp dụng.

Nghị định quy định phân định nhiệm vụ, quyền hạn giữa chính quyền địa phương cấp tỉnh và cấp xã trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng theo mô hình tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp. Nội dung chính bao gồm: quản lý hoạt động xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản; quản lý kiến trúc, phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật; quản lý giao thông các loại hình. Các chức năng cấp xã bao gồm cấp giấy phép xây dựng, chấp thuận địa điểm xây dựng, quản lý chất lượng công trình, trong khi một số nhiệm vụ chuyên môn kỹ thuật cao và liên xã sẽ do cấp tỉnh đảm nhận.

Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong các lĩnh vực đầu tư xây dựng, khai thác khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng, quản lý hạ tầng kỹ thuật, kinh doanh bất động sản và phát triển nhà ở. Nội dung chính bao gồm quy định về hành vi vi phạm, hình thức xử phạt (cảnh cáo, phạt tiền, tước quyền sử dụng giấy phép) và biện pháp khắc phục hậu quả. Nghị định cũng quy định thời hiệu xử phạt từ một đến hai năm, mức phạt tiền tối đa và xử phạt hành vi cản trở việc xử phạt.

Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng, bao gồm các quy định về chứng chỉ hành nghề, chứng chỉ năng lực, điều kiện cấp và thu hồi chứng chỉ cho các hoạt động xây dựng như khảo sát, thiết kế, giám sát, thi công, kiểm định và quản lý dự án. Văn bản quy định thẩm quyền cấp chứng chỉ, hồ sơ, trình tự xét duyệt, điều kiện của cá nhân và tổ chức tham gia các lĩnh vực xây dựng, cũng như các trường hợp thu hồi chứng chỉ.

Luật quy định về hoạt động đầu tư xây dựng, bao gồm quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư, khảo sát và thiết kế xây dựng, cấp giấy phép xây dựng, thi công, giám sát và nghiệm thu công trình. Luật cũng quy định về chi phí đầu tư, hợp đồng xây dựng, điều kiện năng lực của các tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng và trách nhiệm quản lý của các cơ quan nhà nước. Các nội dung quan trọng bao gồm nguyên tắc quản lý, yêu cầu kỹ thuật, quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư, nhà thầu và các cơ quan liên quan trong toàn bộ quá trình thực hiện dự án xây dựng.

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 và Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, nhằm hoàn thiện khung pháp lý về quản lý đầu tư xây dựng. Văn bản sửa đổi bổ sung các quy định về chủ đầu tư, loại cấp công trình, dự án khu đô thị, thẩm định báo cáo khả thi, thiết kế xây dựng, cấp giấy phép xây dựng, an toàn thi công và quản lý năng lực hoạt động xây dựng. Luật có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2021, một số quy định có hiệu lực từ ngày 15/08/2020.

Luật Xây dựng quy định toàn diện về các hoạt động xây dựng công trình trên lãnh thổ Việt Nam, áp dụng cho cơ quan, tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài. Nội dung chính bao gồm quản lý dự án đầu tư từ lập dự án đến phê duyệt và thực hiện, cấp phép xây dựng, quản lý trật tự thi công, nghiệm thu công trình và quản lý chi phí, hợp đồng. Luật cũng quy định rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ đầu tư, nhà thầu, cơ quan quản lý nhà nước cùng các yêu cầu về an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng.

Thông tư hướng dẫn chi tiết Nghị định số 212/2026/NĐ-CP về Hệ thống thông tin và Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng, áp dụng cho các cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân liên quan lĩnh vực này. Nội dung quy định quy trình thu thập và lập dữ liệu quy hoạch đô thị, dự án đầu tư xây dựng, năng lực hoạt động xây dựng, cũng như cơ chế cập nhật, chuẩn hóa và chia sẻ dữ liệu giữa các hệ thống. Văn bản không áp dụng cho thông tin liên quan đến quốc phòng, an ninh, bí mật nhà nước.